Наименование: Фирменный сборник элементных сметных норм по содержанию и текущему ремонту объектов жилого фонда ?База МКД-2001? в формате "1С:СМЕТА" Год базы: 2001 Формат смета-плюс: есть Формат 1С:Смета: есть Условия поставки: Поставка "по рабочим местам" Региональный центр: ООО ?Интеллект Центр?

Фирменный сборник элементных сметных норм по содержанию и текущему ремонту объектов жилого фонда (МКД-2001)

База подготовлена на основе следующих документов:
- Постановление Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу №170 от 27.09.2003 г «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»
- Приказ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Марий Эл от 31.12.2008 N 520 "Об утверждении Служебного распорядка Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Марий Эл"
- Федеральный закон Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ Жилищный кодекс Российской Федерации. Ст. 162 п. 3
- Приказ №284 от 29.09.2006 г. "Об утверждении примерных договоров управления многоквартирным домом"
- ВСН 58-88(р) "Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий объектов коммунального и социально-культурного назначения"
- МДК 2-02.01 "Рекомендации по нормированию труда работников, занятых содержанием и ремонтом жилищного фонда" (УТВЕРЖДЕНЫ приказом Госстроя России от 09.12.99 N 139)
- РЕКОМЕНДАЦИИ ПО НОРМИРОВАНИЮ МАТЕРИАЛЬНЫХ РЕСУРСОВ НА CОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА (Утверждены Приказом Госстроя " 191 от 22.08.2000 г.)
- Федеральный закон Российской Федерации от 21.07.2007 "185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"
- Федеральный закон Российской Федерации от 30.12.2009 "384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений"
- Постановление Правительства РФ от 23.09.2010 "731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами"
- Постановление Правительства Российской Федерации от 6 февраля 2006 г. N 75 г. Москва "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом"
- Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491)

Функциональные возможности "База МКД-2001"

В сборники включены нормы времени, нормы обслуживания (далее "затраты труда") и нормы расхода материалов на работы по:
- санитарному содержанию домовладений (уборку территорий домовладений, обслуживание мусоропроводов, уборку лестничных клеток);
- техническому обслуживанию конструктивных элементов жилого дома;
- техническому обслуживанию общих коммуникаций, технических устройств и помещений жилого дома;
- благоустройству и обеспечению санитарного состояния жилых зданий и придомовых территорий, которые являются составной частью единого комплекса работ по содержанию и ремонту жилищного фонда.

Использование сборников "База МКД-2001" позволяет:
- Рассчитать величину экономически обоснованного тарифа (ЭОТ) на услуги по текущему содержания и текущему ремонту на каждый объект, учитывая его особенности;
- Связать воедино процесс составления индивидуального тарифа на каждый жилой дом и выполнение работ по нему за весь календарный период управления и эксплуатации с возможностью предоставления собственникам всей необходимой информации;
- Рассчитать индивидуальные поправки к нормативам трудоемкости в зависимости от фактически сложившейся структуры затрат, накладных расходов степени износа жилого фонда;
- Систематизировать расценочные показатели по домам;
- Оптимизировать оплату труда персонала, занятого на работах по обслуживанию многоквартирного дома;
- Создать собственные реальные фирменные расценки управляющей компании на текущий ремонт, содержание и управление МКД;
- В конечном итоге разработать трехставочный тариф на управление, содержание и текущий ремонт МКД в целях реализации требований Постановления правительства РФ " 731.

Cостав базы:
Сборник 4 Санитарное обслуживание домовладений
  Часть 1. Работы по санитарному содержанию жилых зданий
    Раздел 1.1. Подметание свежевыпавшего снега
Раздел 1.10. Уборка ступеней подъездов
Раздел 1.11. Мойка территории
Раздел 1.12. Механизированная очистка
Раздел 1.13. Очистка урн
Раздел 1.14. Протирка указателей и номерных фонарей
Раздел 1.2. Подготовка смеси песка с хлоридами, посыпка территории и транспортировка смеси
Раздел 1.3. Сдвигание свежевыпавшего снега
Раздел 1.4. Очистка территорий
Раздел 1.5. Прочие работы по уборке
Раздел 1.6. Подметание территории
Раздел 1.7. Уборка отмосток и приямков
Раздел 1.8. Уборка контейнерной площадки
Раздел 1.9. Поливка територии и газонов
  Часть 2. Обслуживание мусоропроводов
    Раздел 2.1. Профилактический осмотр мусоропроводов
    Раздел 2.2. Удаление мусора из мусороприемных камер
Раздел 2.3. Уборка бункеров
Раздел 2.4. Уборка загрузочных клапанов
Раздел 2.5. Уборка мусороприемных камер
Раздел 2.6. Уборка контейнеров
Раздел 2.7. Дезинфекция
  Часть 3. Уборка лестничных клеток  Раздел 3.1. Уборка лифтов
Раздел 3.2. Мытье окон
Раздел 3.3. Уборка потолков
Раздел 3.4. Влажное подметание лестничных площадок
Раздел 3.5. Мытье лестничных площадок
Раздел 3.6. Влажная протирка элементов

Сборник 5 Ремонт и обслуживание внутридомового инженерного оборудования Часть 1. Текущее содержание  Раздел 1.1. Отопление
  Подраздел 1.1.1. Притирка запорной арматуры
  Подраздел 1.1.2. Детали крепления
  Подраздел 1.1.3. Вывертывание радиаторных пробок
  Подраздел 1.1.4. Перегруппировка секций радиатора
  Подраздел 1.1.5. Ликвидация воздушных пробок
  Подраздел 1.1.6. Ремонт кранов регулировки
  Подраздел 1.1.7. Консервация системы отопления
  Подраздел 1.1.8. Мелкий ремонт изоляции труб
Раздел 1.10. Осмотр водопровода, канализации и горячего водоснабжения
Раздел 1.2. Водоснабжение и водоотведение
  Подраздел 1.2.1. Осмотр системы отопления
  Подраздел 1.2.2. Ремонт водопроводного крана без снятия с места
  Подраздел 1.2.3. Ремонт смесителя без снятия с места
Раздел 1.3. Электроснабжение
  Подраздел 1.3.1. Мелкий ремонт
  Подраздел 1.3.2. Проверка заземления
  Подраздел 1.3.3. Осмотр линий электрических сетей, арматуры и электрооборудования
Раздел 1.4. Уплотнение сгонов
Раздел 1.5. Устранение засоров санитарных приборов
Раздел 1.6. Смывные бачки и унитазы
Раздел 1.7. Прочистка и промывка сифонов
Раздел 1.8. Временная заделка свищей и трещин на внутренних трубопроводах и стояках
Раздел 1.9. Набивка сальников компенсационных патрубков на стояках внутренних водостоков
  Часть 2. Текущий ремонт
    Раздел 2.1. Отопление
  Подраздел 2.1.1. Смена участков трубопроводов
  Подраздел 2.1.2. Установка кранов для спуска воздуха
  Подраздел 2.1.3. Утепление
  Подраздел 2.1.4. Промывка и испытание трубопроводов
  Подраздел 2.1.5. Смена задвижек
  Подраздел 2.1.6. Смена радитаров
  Подраздел 2.1.7. Ремонт насосов
  Подраздел 2.1.8. Замена насосов
Раздел 2.2. Водоснабжение и водоотведение
  Подраздел 2.2.1. Смена участков
  Подраздел 2.2.2. Подчеканка раструбов
  Подраздел 2.2.3. Заделка стыков
  Подраздел 2.2.4. Замена внутренних пожарных кранов
  Подраздел 2.2.5. Устранение засоров
  Подраздел 2.2.6. Смена отдельных участков трапов
Раздел 2.3. Электроснабжение
  Подраздел 2.3.1. Замена неисправных участков электрической сети здания
  Подраздел 2.3.10. Замена прочих деталей
  Подраздел 2.3.2. Ремонт
  Подраздел 2.3.3. Ремонт эл\плит напольных
  Подраздел 2.3.4. Замена стенного и потолочного патрона
  Подраздел 2.3.5. Замена приборов
  Подраздел 2.3.6. Замена приборов учета
  Подраздел 2.3.7. Замена стационарных электроплит
  Подраздел 2.3.8. Замена вышедших из строя электроустановочных изделий
  Подраздел 2.3.9. Измерения
  Часть 3. Вентиляция   
  Часть 4. Система дымоудаления
    Раздел 4.1. Щит дистанционного управления
Раздел 4.2. Исполнителное устройство
Раздел 4.3. Электропанель клапана этажного
Раздел 4.4. Щит местного управления проточно-вытяжными вентиляторами

Сборник 6 Ремонт конструктивных элементов
  Часть 1. Ремонт фундаментов и подвальных помещений
    Раздел 1.1. Разборка
  Подраздел 1.1.1. Вручную
  Подраздел 1.1.2. Отбойным молотком
Раздел 1.2. Устройство оснований
Раздел 1.3. Оклеечная изоляция
Раздел 1.4. Кладка фундаментов
Раздел 1.5. Смена стульев
  Подраздел 1.5.1. Смена стульев
  Подраздел 1.5.2. Заготовка стульев
Раздел 1.6. Шурфы и приямки
  Подраздел 1.6.1. Копание
  Подраздел 1.6.2. Ремонт
Раздел 1.7. Цоколь
  Подраздел 1.7.1. Кладка
  Подраздел 1.7.2. Заделка и герметизация швов
Раздел 1.8. Ступени
Раздел 1.9. Разборка кладки бутовой
  Часть 2. Ремонт стен и перегородок
    Раздел 2.1. Кладка отдельных участков стен
Раздел 2.10. Утепление промерзающих углов
Раздел 2.11. Заделка проемов и продухов
Раздел 2.12. Смена деревянных частей
Раздел 2.13. Укрепление стен
Раздел 2.14. Добавление утепляющей засыпки
Раздел 2.15. Устройство проемов для печей
Раздел 2.16. Заделка щелей паклей
Раздел 2.17. Подвешивание перегородок при смене перекрытий
Раздел 2.18. Разборка
  Подраздел 2.18.1. Разборка кладки
  Подраздел 2.18.2. Разборка облицовки
  Подраздел 2.18.3. Разборка фундаментов
  Подраздел 2.18.4. Разборка перегородок из ГКЛ (ГВЛ
  Подраздел 2.18.5. Прочие работы при разборке
Раздел 2.2. Ремонт отдельных участков
Раздел 2.3. Заделка борозд
Раздел 2.4. Заделка трещин
Раздел 2.5. Заделка отверстий
Раздел 2.6. Отеска неровностей
Раздел 2.7. Укрепление стен
Раздел 2.8. Ремонт наружных углов стен
Раздел 2.9. Заделка и герметизация швов
  Часть 3. Ремонт перекрытий
    Раздел 3.1. Усиление
Раздел 3.10. Разборка деревянных элементов
Раздел 3.11. Накаты и подборы
Раздел 3.12. Подшивка потолков
Раздел 3.2. Смена накатов
Раздел 3.3. Смена подшивки потолков
Раздел 3.4. Заделка борозд в перекрытиях
Раздел 3.5. Ремонт деревянных элементов перекрытий
Раздел 3.6. Смена засыпки перекрытия
Раздел 3.7. Укладка балок
Раздел 3.8. Утепление балок
Раздел 3.9. Установка стойки под балку
  Часть 4. Ремонт крыш и кровель
    Раздел 4.1. Смена рядового покрытия металлических кровель отдельными местами
Раздел 4.10. Ремонт асбоцементной кровли отдельными местами
Раздел 4.12. Смена стальных разжеблоков
Раздел 4.13. Смена колпаков дымовых и вентиляционных труб
Раздел 4.14. Смена флюгарок на патрубках канализационных стояков
Раздел 4.15. Промазка фальцев и свищей в покрытии из кровельной стали
Раздел 4.16. Ремонт металлических парапетных решеток
Раздел 4.17. Ремонт стропильных ноги мауэлатов
Раздел 4.18. Смена местами обрешетки крыши
Раздел 4.2. Постановка заплат на покрытия из кровельной стали
Раздел 4.3. Смена отдельных конструктивных элементов
Раздел 4.4. Изготовление отдельных конструктивных элементов кровли из листовой стали
Раздел 4.5. Ремонт водосточных труб
Раздел 4.6. Смена покрытия зонтов, поясков, сандриков, подоконных отливов и карнизов из кровельной стали, брандмауэров или парапетов
Раздел 4.7. Поджатие фальцев и гребней стальной кровли
Раздел 4.8. Смена обделок примыканий из листовой стали
Раздел 4.9. Ремонт мягкой кровли отдельными местами
  Часть 5. Ремонт оконных и дверных проемов
    Раздел 5.1. Ремонт оконных переплетов
Раздел 5.2. Ремонт подоконных плит
Раздел 5.3. Ремонт форточек
Раздел 5.4. Ремонт дверных полотен
Раздел 5.5. Смена петель
Раздел 5.6. Смена наличников
Раздел 5.7. Перемазка фальцев в деревянных переплетах
Раздел 5.8. Смена оконных и дверных приборов
Раздел 5.9. Смена стекол
  Часть 6. Ремонт лестниц, балконов, крылец над входами в подъезд
    Раздел 6.1. Ремонт ступеней
Раздел 6.2. Ремонт металлических решеток ограждений
Раздел 6.3. Ремонт поручней
  Часть 7. Ремонт полов
    Раздел 7.1. Сплачивание неокрашенных полов
Раздел 7.2. Снятие и установка плинтуса на старое место
Раздел 7.3. Смена досок в полах
Раздел 7.4. Ремонт покрытия полов из линолеума
Раздел 7.5. Смена отдельных элементов
Раздел 7.6. Ремонт бетонных и цементных полов
Раздел 7.7. Ремонт дощатых полов
Раздел 7.8. Разборка покрытия полов из поливинилхлоридных плиток
  Часть 8. Наружная отделка  Раздел 8.1. Очистка поверхности фасадов с помощью пескоструйного аппарата
Раздел 8.10. Окрашивание спецсоставом с алюминиевой пудрой
Раздел 8.11. Прочие работы
Раздел 8.12. Масляная окраска элементов
Раздел 8.2. Ремонт декоративной штукатурки фасадов отдельными местами
Раздел 8.3. Ремонт обыкновенной штукатурки кирпичных и бетонных фасадов
Раздел 8.4. Ремонт обыкновенной штукатурки деревянных гладких фасадов
Раздел 8.5. Оштукатуривание поверхности дымовых труб и патрубков
Раздел 8.6. Окрашивание оштукатуренных фасадов водными составами
Раздел 8.7. Казеиновое окрашивание
Раздел 8.8. Окрашивание кирпичных и деревянных фасадов водными составами
Раздел 8.9. Окрашивание фасадов силикатными красками
  Часть 9. Внутренняя отделка
    Раздел 9.1. Ремонт внутренней штукатурки отдельными местами
Раздел 9.2. Ремонт облицовки стен и потолков плитами сухой штукатурки
Раздел 9.3. Перетирка штукатурки с поверхности стен
Раздел 9.4. Заделка отверстий при смене отдельных участков труб (при переходе их через перекрытия и перегородки)
Раздел 9.5. Клеевая окраска стен и потолков
Раздел 9.6. Известковая окраска ранее окрашенных поверхностей
Раздел 9.7. Масляная окраска ранее окрашенных поверхностей
  Подраздел 9.7.1. Простая
  Подраздел 9.7.2. Улучшенная
  Подраздел 9.7.3. Металлических поверхностей

Сборники сметных цен на материалы, изделия и конструкции