Авторизация
Регистрация
Забыли свой пароль?
Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:

Федеральная
информационная служба
по ценообразованию
в строительстве



Укрупненные показатели базисной стоимости строительства по объектам-аналогам" (УПБС-2001), справочник инженера-сметчика и оценщика объектов недвижимости, Под общей редакцией П.В. Горячкина и В.С.Башкатова, Санкт-Петербург, 2005 год    

В предлагаемом Справочнике представлено более 200 объектов-аналогов, а также примеры сметных расчетов. Акцент сделан на основе объектов-аналогов в различных вариантов, обусловленных задачами, стоящими перед разработчиками смет, этапностью выпуска сметных расчетов и исполнительной документацией, а также впервые предоставляется возможность самостоятельной работы с ними оценщиками объектов недвижимости, без привлечение специалистов строителей.

Предполагаемый Справочник фиксирует стоимость строительства в базисном уровне цен по состоянию на 01.01.2000 года объектов-аналогов реально построенных введенных в эксплуатацию на территории России с применением новых технологий, оборудования, машин и механизмов, материалов, изделий и конструкций, в том числе импортного производства. Все показатели стоимости уточнены с учетом прогрессивных технологий, используемых в современном строительстве. Справочник УПБС-2001 имеет информацию о стоимостных показателях необходимых для определения стоимости работ по новому строительству, капитальному ремонту и реконструкции зданий и сооружений.

При выборе аналога должно обеспечиваться максимальное соответствии характеристик проектируемого объекта и объектов-аналогов по производственно-технологическому или функциональному назначению и по конструктивно-планировочной схеме. С этой целью анализируется сходство объектов-аналогов с будущим объектом, и вносятся в стоимостные показатели объектов-аналогов требуемые коррективы, в зависимости от изменения конструктивных и объемно-планировочных решений, учитываются особенности, зависящие от намечаемого технологического процесса, а также отдельно делаются поправки по уроню стоимости для района строительства.

Стоимость, определенная по данным УПБС-2001, включает все затраты – стоимость строительно-монтажных работ и затрат. Без учета НДС. В УПБС-2001 приведены технико-экономические показатели по объектов - аналогам живых зданий, общественных зданий, промышленных зданий и соцкультбыта – стоимость 1 кв. м общей площади квартир жилых зданий, 1-го места в детском саду в поликлиниках и т.д.

Для учеты иных проектных решений по отдельным конструктивным элементам здания и видам работ, например характеру отделочных работ, внутренним и наружным столярным изделиям, устройству полов, конструкции кровли и решениям по инженерно-техническим система проектируемого здания требуется осуществить корректировку, используя для этого удельные веса стоимости конструктивных элементов, приведенные в Справочнике.

Приведенные технико-экономические показатели можно использовать для определения ориентировочной стоимости при планировании капитальных вложений или при подготовке торгов на строительство аналогичных зданий.

Справочник разработан в соответствие с действующим законодательством Российской Федерации для нового строительства, капитального ремонта и реконструкции объектов, осуществляемых на территории Российской Федерации.